Immobilienmarkt Naples November 2023
Die Verkaufszahlen haben sich im November wieder dem Vorjahresniveau angenähert. Es werden sicherlich in den nächsten Tagen noch einige Verkäufe nachgemeldet.Alles andere sollte aber mittelfristig zu besseren Chancen für Käufer führen. Deutlich steigendes Angebot, höhere Abschläge bei den Verhandlungen und auch erstmals wieder fallende Durchschnittspreise. Ins Besondere bei den Einfamilienhäusern sind deutliche Einbrüche zu sehen, während sich Wohnungen noch relativ gut halten. Die nächsten Monate werden interessant werden.
November 2023 | November 2022 | ||
Verkaufte Objekte | 562 | 607 | -7,4% |
Verkaufspreis (Median) | 585.000 | 606.614 | -3,6% |
Angebotspreis (Median) | 749.000 | 650.000 | 15.2% |
Verkaufte Objekte ab 1.000.000 | 127 | 159 | -20.1% |
Angebotene Objekte | 4845 | 3950 | 22,7% |
Durchschnittliche Tage auf dem Markt | 132 | 122 | 8,2% |
Verhältnis Angebot-Verkaufspreis | 95.8% | 97,4% | -1,6% |
Verkaufte Einfamilienhäuser | 255 | 303 | -15,8% |
Verkaufspreis EFH (Median) | 735.000 | 810.000 | -9,3% |
Angebotene Objekte EFH | 2.436 | 2.254 | 8,1% |
Durchschnittliche Tage auf dem Markt (EFH) | 133 | 124 | 7,3% |
Verkaufte Wohnungen | 296 | 296 | unverändert |
Verkaufspreis Wohnungen (Median) | 467.450 | 450.000 | 3,9% |
Angebotene Objekte Wohnungen | 2.274 | 1.631 | 39,4% |
Durchschnittliche Tage auf dem Markt (Wohnungen) | 162 | 111 | 45,9% |
Die aus meiner Sicht positiven Marktindikatoren werden in schwarz, die negativen in rot angezeigt.