Verkaufszahlen lassen trotz Nebensaison kaum nach

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im Mai bei 869 Wohnungen und Häusern, Das ist ein geringer Rückgang gegenüber dem Vorjahresmonat Mai 2015, als 910 Objekte unter Vertrag gingen (knapp 5%). Gegenüber den Vormonaten hat sich der Rückgang noch einmal deutlich verringert. Da hatte er immer im Bereich von 20 - 25% gelegen. 

Bisher wurden für Mai 804 Verkäufe gemeldet, ca. 15% weniger als im Vorjahresmonat, als 922 Verkäufe gemeldet wurden. Das hat ist die logische Konsequenz der geringeren Zahl an Vertragsabschlüssen in den letzten Monaten.

                       

Dagegen ist der Median-Preis (*1*) weiter am Steigen und lag bei 335.000 Dollar (gegenüber 325.000 Dollar im April). .Gegenüber dem Vorjahresmonat ist dies eine Steigerung um 2%.

                              

104 der im Mai verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar (ca. 15% weniger als im Vorjahr), Den höchsten Preis mit 9,15 Millionen Dollar erzielte  ein 2010 gebautes Haus im Süden von Port Royal. Das ca, 600 qm große Haus hat einen weiten Wasserblick.  

Am  3. Mai wurden 5331 Objekte angeboten (gegenüber 5.517 Objekten Anfang Mai). 

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitzlag lag bei 55 Einheiten (gegenüber 53 Anfang Mai). Das teuerste Angebot aus Bankbesitz  ist weiterhin ein schloss ähnliches Einfamilienhaus von 2006 in der renommierten Golfanlage Mediterra. Das Haus mit 45 m langem Pool hat ca. 700 qm klimatisierte Wohnfläche, 5 Garagen und eine ca. 140 qm große überdachte Terrasse. Angeboten wird das Haus weiterhin für 5,2 Millionen Dollar.

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke.

 (*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchschnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.