Preise erreichen neuen Höchststand

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im Januar bei 879 Wohnungen und Häusern, Das ist ein deutlicher Rückgang gegenüber dem Januar 2015, als 1059 Objekte unter Vertrag gingen. Sicherlich nicht hilfreich war der regenreichste Januar seit langem. 

Bisher wurden für Januar  580 Verkäufe gemeldet, fast unverändert zum Januar des Vorjahrs (584 Verkäufe).

Der Median-Preis (*1*) steigerte sich im Januar deutlich und lag bei 334.000 Dollar.  (20.500 Dollar mehr als im Vormonat). Die Steigerung gegenüber dem Vorjahresmonat lag bei ca. 6%. 

75 der im Januar verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar, Den höchsten Preis mit 15,15 Millionen Dollar erzielte  ein Haus (Baujahr 1981) in Port Royal. Neben dem 1.000 qm goßen Haupthaus steht ein Gästehaus auf dem 5.000 großen Grundstück, das ca. 100 m Waterfront an einer weiten Bay (nahe zur Ausfahrt zum Golf of Mexiko). Da das Grundstück geteilt werden kann, könnten da auch bald zwei Neubauten entstehen. 

Am  4. Februar wurden 5057 Objekte angeboten (gegenüber 4376 Objekten Anfang Januar). Das ist auch ein sehr starker Anstieg gegebüber dem Vorjahr. 

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitzlag erhöhte sich wieder und lag bei 76 Einheiten (gegenüber 81 Anfang Januar). Das teuerste Angebot aus Bankbesitz  ist ein schloss ähnliches Einfamilienhaus von 2006 in der renommierten Golfanlage Mediterra. Das Haus mit 45 m langem Pool hat ca. 700 qm klimatisierte Wohnfläche, 5 Garagen und eine ca. 140 qm große überdachte Terrasse. Angeboten wird das Haus für 5,5 Millionen Dollar

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke.

 (*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchschnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.