Für den August wurden bisher 523 Closings gemeldet.Die Zahl liegt damit etwas unter den 581 Closings vom Vorjahr.
Der Median-Preis (*1* ) erreichte mit 170.000 Dollar den schwächsten Stand seit Januar. Im Sommer kaufen aber mehr Einheimische und diese sind stärker an günstigeren Immobilien interessiert als die Snowbirds.
Es wurden im August 33 Objekte für über 1 Million Dollar verkauft. Das teuerste Objekt war erneut eine Villa in Port Royal an einem Kanal. Die 2002 gebaute Villa mit ca. 800 qm klimatisierter Wohnfläche wurde für 10,45 Millionen Dollar verkauft.
Am 1. September wurden insgesamt 5854 Objekte angeboten (gegenüber 5868 Objekten Anfang August).
Die Zahl der Angebote aus Bankbesitz hat sich leicht erhöht und liegt nun bei 181 (gegenüber 164).
Die Zahl der Shortsales (Objekt gehört noch dem Eigentümer, aber Verkaufspreis liegt unter dem Darlehensbetrag) ist kaum verändert und liegt nun bei 671 Objekten (gegenüber 685 Anfang August).
Zur Zeit werden 1702 Objekte (gegenüber 1805 Anfang August) in Naples als unter Vertrag stehend geführt.
Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.
Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke. Auf meiner Internetseite http://www.naples-bautraeger.com/ finden Sie einige Angebote über Neubauten von Bauträgern.
(*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.
