Weiterer Anstieg bei den angebotenen Objekten

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im Februar bei 1034 Wohnungen und Häusern, Das ist ein deutlicher Rückgang gegenüber dem Februar 2015 als 1250 Objekte unter Vertrag gingen. Als Hauptursachen werden die Verunsicherung durch den volatilen Aktienmarkt und den deutlichen Rückgang von Objekten im Preisbereich unter 300.000 Dollar genannt. Dadurch bricht eine größere Käufergruppe weg.

Bisher wurden für Februar  509 Verkäufe gemeldet. Im Vorjahr waren es 561 Verkäufe gewesen.

Der Median-Preis (*1*) fiel im Februar deutlich ab und lag bei 310.000 Dollar (20.000 Dollar weniger als im Januar 2016). Gegenüber dem Vorjahresmonat ist aber eine Steigerung von 25.000 Dollar zu verzeichnen (ca. 9%).

                                    

68 der im Februar verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar, Den höchsten Preis mit 13 Millionen Dollar erzielte  ein gerade fertig gestelltes Haus in Port Royal mit ca. 600 qm klimatisierter Fläche.

Am  4. März wurden 5504 Objekte angeboten (gegenüber 5057 Objekten Anfang Februar). Das ist auch ein sehr starker Anstieg gegenüber dem Vorjahr. 

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitzlag lag fast unverändert bei 75 Einheiten (gegenüber 76 Anfang Februar). Das teuerste Angebot aus Bankbesitz  ist weiterhin ein schloss ähnliches Einfamilienhaus von 2006 in der renommierten Golfanlage Mediterra. Das Haus mit 45 m langem Pool hat ca. 700 qm klimatisierte Wohnfläche, 5 Garagen und eine ca. 140 qm große überdachte Terrasse. Angeboten wird das Haus für 5,5 Millionen Dollar

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke.

 (*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchschnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.