Weiterhin hohe Nachfrage für teure Immobilien

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im August  bei 766 Wohnungen und Häusern, fast unverändert zum letzten Jahr.

Bisher wurden für August 705 Verkäufe gemeldet, 10% mehr als im Vorjahr (643 Verkäufe).

 

Der Median-Preis (*1*) konnte im August wieder zulegen und lag bei 300.000 Dollar. Das waren über 40.000 Dollar mehr als im Vergleichsmonat des Vorjahres.

 

76 der im August verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar, deutlich mehr als im August 2014, als 51 Objekte für über 1 Million verkauft wurden. Den höchsten Preis mit 7 Millionen Dollar erzielte  ein neu gebautes Haus in der exklusiven Golfanlage Grey Oaks. Das Haus bietet 700 qm klimatisierte Wohnfläche sowie 400 weitere qm überdachte Fläche (Terrasse und Garagen).

Am  4. September wurden 3509 Objekte angeboten (gegenüber 3495 Objekten Anfang August).

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitzlag fast unverändert bei 83 Einheiten (gegenüber 85 Anfang August). Das teuerste Angebot aus Bankbesitz  ist  ein Einfamilienhaus von 2003 in der renommierten Villengegend Moorings. Das Haus mit Pool hat ca. 450 qm klimatisierte Wohnfläche. Der Preis liegt bei 2.599.000.

Die Zahl der Shortsales (Objekt gehört noch dem Eigentümer, aber Verkaufspreis liegt unter dem Darlehensbetrag) ging stark zurück und liegt nun bei 24  Objekten  (gegenüber 28 Anfang August).

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke.

 (*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchschnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.