Weiterhin starkes Interesse an Immobilien

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im November bei 812. Das ist erneut eine Steigerung gegenüber dem Vorjahreswert von 764 Einheiten.

Bisher wurden für November 593 Verkäufe gemeldet, eine Steigerung von ca. 10% gegenüber dem wert des Vorjahres (546 Verkäufe). 

 

Der Median-Preis (*1* ) lag bei 266.00 Dollar und damit 19.000 Dollar höher als im November des Vorjahres.  Das ist der zweit höchste Wert in diesem Jahr nach dem Rekordwert von 275.000 Dollar im Juni. 

63 der im November verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar. Im November 2014 lagen nur 40 der Verkäufe über 1 Million Dollar. In diesem Jahr waren dies also über 50% mehr. Den höchsten Preis mit 7.05 Millionen Dollar erzielte ein 400 qm großes Einfamilienhaus in Strndlage in Barefoot Beach (nahe der Bonita Beach Road). 

 
Am 4. Dezember wurden 4110 Objekte angeboten (gegenüber 3885 Objekten Anfang November). Es sind damit ca. 500 Objekte weniger auf dem Markt als im Dezember 2013.

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitz fiel deutlich auf auf 122 Einheiten (gegenüber 137 Anfang November). Das teuerste Angebot aus Bankbesitz liegt zur Zeit bei 1,895 Millionen für ein 400 qm Haus in Moorings (gebaut 2004, ca. 1,5 km zum Strand).

Die Zahl der Shortsales (Objekt gehört noch dem Eigentümer, aber Verkaufspreis liegt unter dem Darlehensbetrag) lag etwas tiefer bei 55 Objekten. (gegenüber 57 Anfang November). 

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke. Auf meiner Internetseite http://www.naples-bautraeger.com/ finden Sie einige Angebote über Neubauten von Bauträgern.

(*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.