Höchste Durchschnittspreise seit 7 Jahren

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im November  bei 798 Wohnungen und Häusern, knapp 2% unter dem Wert des Vorjahres (812 Abschlüsse im November 2014). 

Bisher wurden für November  565 Verkäufe gemeldet, ca. 4%  weniger als im Vorjahr (593 Verkäufe).

Der Median-Preis (*1*) machte im November wieder einen gewaltigen Sprung nach oben und lag bei 316.000 Dollar. Das ist der höchste Wert seit Juni 2008,  Das sind knapp 20% mehr als im Vergleichsmonat des Vorjahres (266.000 Dollar). 

64 der im November verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar, Den höchsten Preis mit 8,6 Millionen Dollar erzielte  erneut ein Haus in der Bay Colony (Teil von Pelican Bay).  Das 1992 gebaute Haus hat ca. 800 qm Wohnfläche und liegt auf einem 3.500 qm großen Grundstück an einem See. 

Am  3. Dezember wurden 4097 Objekte angeboten (gegenüber 3779 Objekten Anfang Oktober). Das ist fast unverändert zum Vorjahr. 

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitzlag erhöhte sich wieder und lag bei 75 Einheiten (gegenüber 65 Anfang November). Das teuerste Angebot aus Bankbesitz  ist  weiterhin ein Einfamilienhaus von 2003 in der renommierten Villengegend Moorings. Das Haus mit Pool hat ca. 450 qm klimatisierte Wohnfläche. Der Preis wurde noch einmal reduziert und liegt nun bei 2.350.000 Dollar.

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke.

 (*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchschnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.