Deutliche Preissteigerung gegen Vorjahr - Großes Interesse an hochpreisigen Immobilien

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im April bei 1100, ca. 7% unter den 1190 Abschlüssen im Vorjahr.  

Bisher wurden für April 1026 Verkäufe gemeldet. Im letzten Jahr waren in diesem Monat 1168 Objekte verkauft worden. Trotz Nachmeldungen wird dieser Wert wohl nicht mehr zu erreichen sein.

 

Der Median-Preis (*1* ) lag im April bei 269.000 Dollar, Gegenüber den 240.000 Dollar im April 2013 ist das eine Steigerung um 12%.

 

 

141 der im April verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar. Das ist gegenüber dem Rekordwert vom März noch einmal eine Steigerung um über 30%. Alleine in diesem Jahr wurden bereits 23 Objekte für über 5 Millionen Dollar verkauft.

 

 Den höchsten Preis mit 7,7 Millionen erzielte ein 1963 gebautes Haus in Port Royal. Der Preis wurde für die erstklassige Lage an der Naples Bay nur wenige Meter von der Ausfahrt zum Golf von Mexiko am Gordon Pass bezahlt.

 
Am 2, Mai wurden 4214 Objekte angeboten (gegenüber 4437 Objekten Anfang April). Wie allgemein üblich geht die Zahl der Angebote zum Saisonende nach unten. Das wird erfahrungsgemäß in den nächsten Monaten so weitergehen.

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitz fiel deutlich auf 147 Objekte (gegenüber 167 Anfang April). Die Zahl der Shortsales (Objekt gehört noch dem Eigentümer, aber Verkaufspreis liegt unter dem Darlehensbetrag) lag fast unverändert bei 102 Objekten. (gegenüber 105 Anfang April).

 

Zur Zeit werden 2056 Objekte (gegenüber 2148 Anfang April) in Naples als unter Vertrag stehend geführt. 

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke. Auf meiner Internetseite http://www.naples-bautraeger.com/ finden Sie einige Angebote über Neubauten von Bauträgern.

(*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.