Auch die Zahl der Closings stieg gegenüber dem Vorjahr wieder an. 543 Abschlüssen im Oktober diesen Jahres standen 392 im Oktober des Vorjahres gegenüber. Wie auch im vergangenen Monat wird die Zahl noch deutlich steigen. Da wurden nachträglich noch ca. 100 Closings eingetragen.
Der Median-Preis (*1*) ging erneut nach oben. Er lag mit 192.400 Dollar um 4% höher als im September. Es wurden im Oktober 28 Objekte für über 1 Million Dollar verkauft. Das teuerste Objekt war in diesem Monat eine Penhauswohnung im Moraya Bay Beach Tower mit 4.600.000 Dollar.
Am 1. Oktober wurden noch insgesamt 8035 Objekte angeboten (gegenüber 7989 Objekten Anfang September). Der Wert hat sich über die letzten Monate auf diesem Niveau stabilisiert.
Alle Zahlen auf dieser Seite spiegeln nur über Makler angebotene und verkaufte Objekte wieder. Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen. Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ .
(*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.
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