Preise weiter am Steigen

Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im Juni bei 801. Im letzten Jahr waren es für diesen Monat 967 Abschlüsse gewesen. Es macht sich immer mehr bemerkbar, dass das Angebot nachgelassen hat.

Bisher wurden für Juni 779 Verkäufe gemeldet. Die 873 vom Vorjahr werden wohl nicht mehr ganz erreicht, aber er sollte kein starker Rückgang sein.

 

Der Median-Preis (*1* ) machte im Juni einen großen Sprung nach oben und lag bei  279.000 Dollar, dem höchsten Wert seit vielen Jahren. Auch im letzten Jahr wurde im Juni ein neuer Höchstwert mit damals 260.000 Dollar erreicht.

 

80 der im Juni verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar. Vor einem Jahr waren es im Juni 87 hochpreisige Verkäufe gewesen. 

 

Den höchsten Preis mit 17,127 Millionen erzielte ein 1996 gebautes Haus in Port Royal mit 500 qm Wohnfläche. Das 6.000 qm große Grundstück liegt an einer kleineren Bay nahe der Ausfahrt zum Meer am Gordon Pass.

 
Am 1. Juli wurden 3839 Objekte angeboten (gegenüber 3983 Objekten Anfang Juni).

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitz ist wieder etwas gestiegen und liegt bei 153 Objekten (gegenüber 140 Anfang Juni). Die Zahl der Shortsales (Objekt gehört noch dem Eigentümer, aber Verkaufspreis liegt unter dem Darlehensbetrag) lag leicht verringert bei 77 Objekten. (gegenüber 81 Anfang Juni). 
  

Zur Zeit werden 1592 Objekte (gegenüber 1866 Anfang Juni) in Naples als unter Vertrag stehend geführt. 

Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke. Auf meiner Internetseite http://www.naples-bautraeger.com/ finden Sie einige Angebote über Neubauten von Bauträgern.

(*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.