Sunday, October 2, 2016

Verkaufszahlen weiter unter Vorjahresniveau


Die Zahl der Vertragsabschlüsse lag im September bei 620 Wohnungen und Häusern, Im Vorjahr waren es 730 im Vergleichsmonat gewesen. 

Bisher wurden für September 537 Verkäufe gemeldet, ein Rückgang von ca. 18% gegenüber dem Vorjahresmonat (660 Verkäufe).



Der Median-Preis (*1*) fiel gegenüber dem Vormonat um ca. 1.5% und lag bei 310.000 Dollar. Gegenüber dem Vorjahresmonat war dieser Wert fast unverändert. 





55 der im September verkauften Immobilien erzielten über 1 Million Dollar im letzten Jahr waren es 63 Objekte), Den höchsten Preis mit 6.4 Millionen Dollar erzielte ein Neubau in Olde Maples, ca 200 m vom Strand entfernt. 

Am 2. Oktober  wurden 4.954 Objekte angeboten (gegenüber 4.777 Objekten Anfang September). . Diese Steigerung war saisonabhängig zu erwarten.  Gegenüber dem Vorjahr sind damit aber ca. 40% mehr Objekte auf dem Mark.

Die Zahl der Angebote aus Bankbesitzlag stieg wieder leicht auf 56 Einheiten  (gegenüber 53 Anfang September). Das teuerste Angebot aus Bankbesitz ist weiterhin ein schloss ähnliches Einfamilienhaus von 2006 in der renommierten Golfanlage Mediterra. Das Haus mit 45 m langem Pool hat ca. 700 qm klimatisierte Wohnfläche, 5 Garagen und eine ca. 140 qm große überdachte Terrasse. Der Preis liegt unverändert bei 4.99 Millionen Dollar. 



Die Statistik umfasst Einfamilienhäuser und Wohnungen. Angebote für Land oder Mehrfamilienhäuser sind nicht einbezogen.

Aktuelle Angebote und viele weitere Informationen zu Naples finden Sie auf meiner Internetseite http://www.naples-traumhaus.com/ . Hier finden Sie auch eine Liste der zur Zeit aus Bankbesitz angebotenen Objekte und Grundstücke.

 (*1*) Zur Ermittlung des Median-Preis werden die Preise aller verkauften Objekte aufsteigend sortiert. Die Zahl der verkauften Objekte wird durch 2 dividiert und der Median-Preis ist genau dieser Eintrag in der Liste. Z.B. wäre bei 500 verkauften Objekten der 250. Eintrag in der Liste der Median-Preis. Diese Art der Mittelwertermittlung wird sehr gerne verwendet, da sie nicht so anfällig gegen die super teuren Immobilien in Naples (15 Millionen und mehr) ist. Der Durchschnittspreis wird durch den Verkauf von zwei oder drei dieser teuren Häuser viel stärker beeinflusst als der Median-Preis.